外国人在泰国的土地所有权 - 土地征用

     当外国人想在泰国待很长时间或退休时，除了必须满足要求的签证外，有些人可能想购买房地产或者可能想在泰国拥有土地，这必须在外国人获取土地方面进行明确研究。目前，外国人在以下情况下接受泰国的土地转让：

• 作为法定继承人继承的土地与现有土地合并后继承的土地。（或从未）不得超过《土地法》规定的数量。
• 外国人只能拥有不超过1莱的土地，必须与土地所有权文件上列出的土地所有者购买。如果同时转让土地和建筑物，卖方还必须有建筑物的所有权证明。
• 外国人在泰国买地，必须是符合法律规定标准的外国人，即必须投资至少4000万泰铢并投资至少5年泰国政府债券，在财产基金等方面，最重要的是，必须是仅限内政部长允许的外国人。
• 外国人将购买的土地，必须位于曼谷、芭堤雅市、自治市或根据城市规划法指定为住宅区的区域内。并且必须在兵役安全区之外。
• 允许拥有土地的外国人，必须将那块土地用于仅供自己居住的目的。

如果检查有违反条件如土地用作其它用途等，将有权利收回土地买卖权。