来到泰国并有机会在这个国家拥有房地产的外国人。最初，如果按照《公寓法》或《投资促进法》，则能够持有该单元的所有权。当合并时不得超过该公寓中所有单元面积的49%，例如，有1000个房间的公寓只能卖给外国人490个房间。如果外国人想在泰国拥有土地，按照《土地法》第96条件，规定外国人可以购买土地，但不能拥有土地所有权，不超过1莱。

     希望在泰国购买土地的外国人必须具备法律规定的资格，即在泰国投资至少 4000 万泰铢的资金，并通过投资形式维持至少 5 年的投资，包括购买泰国政府债券、投资房地产基金、投资已推广的企业股票，投资委员会宣布的企业投资。外国人可以购买的土地必须在指定区域，如曼谷、芭堤雅市、直辖市或根据城市规划法定义为住宅区的区域，重要的是必须在军队服役以外的安全区域。

     如果发现有违反规定条件或土地被用于其他用途的，将被责令退售。